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怎么办理,住房公积金

作者: 家居  发布:2019-10-02

目前大多数单位都会为员工缴纳住房公积金,因为涉及到企业运营成本,也有很多单位没有缴纳公积金,这就导致员工不能使用公积金贷款买房,享受巨大利率实惠,那么涉及到公积金贷款,就不得不说省直公积金和市公积金了。

  • 定义
    住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
    住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:

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    住房

最近关于“五险一金”的新闻真不少!

个人住房公积金是什么?

最近有不少人咨询省直公积金贷款的问题,由于省直公积金不同于我们平时所缴纳的市公积金,很多人对省直公积金还有些陌生。下面小编为大家介绍什么叫省直公积金?省直公积金查询方法的相关内容。

(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。

今年3月,国务院办公厅下发文件,将全面推进生育保险和职工基本医疗保险合并,“五险一金”将成为”四险一金”。4月份,国务院办公厅又发文,5月1日起将降低城镇职工基本养老保险单位缴费比例。

知识:个人住房公积金是什么?怎么办理?

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性质
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

五险一金受到职工广泛关注。很多人都知道,“五险”是必须缴纳的社会保险,“一金”是职工福利。

住房公积金是指:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
个人住房公积金有哪些性质?
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
个人住房公积金有哪些特点?
(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
个人住房公积金贷款额度是多少?
按现行政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50% ,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元,最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元,最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1.贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方)。
2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
3.每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
个人住房公积金怎么提取?
1、提取前可以查看一下自己的住房公积金的余额, 避免太少了还去取, 等于也拜忙活了。 住房公积金很多地方都是可以网上查询的。 比如本人在长沙的, 网上查询默认密码是123456.!! 先查查自己有多少!
2、如果是因为辞职原因提取住房公积金, 可以去公司的财务去领取申请表。 如果辞职很久了,可以去住房公积金管理中心拿一份申请表。如果不知道住房公积金管理中心地址的可以使用百度地图搜索!!
3、两份证明是需要公司盖章的, 一份申请表和离职证明!!里面内容不会填写的可以咨询公司人事部的, 或者是空着 。 住房公积金里面的工作人员会教你怎么填写!
4、然后准备好身份证原件和复印件, 复印件住房公积金管理中心都会有。可以免费复印。 然后就是银行卡。 看看当地的住房公积金是使用的哪里的银行卡。 比如我的长沙的就是建行的。 准备好可以正常使用的银行卡!!
5、准备好申请资料之后, 在住房公积金里面排队等候办理。 长沙的第一步是核实,第二步是提交申请的资料。 第三步就是把提取的资料给银行, 银行都会在管理中心有设置办公点。 每一步都会通知你在几号窗口办理。 按照他们的提示来办理就好!!
6、最后一步把资料提交给银行之后会通知你说第二天到账。 整个提取流程就搞定啦。。第二天就可以去ATM查看一下有木有到账啦。
个人住房公积金怎么办理?
根据国务院《住房公积金条例》、浙江省《住房公积金条例》规定,本着住房公积金取之于职工、用之于职工的方针,真正提高职工住房支付能力,推进房地产市场的建设发展,缴存住房公积金的职工在购买住房时可以到县住房资金管理中心申请住房公积金贷款。
一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
1、 按规定正常缴存住房公积金;
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料;
4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款;
5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物;
6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内;
7、住房资金管理中心规定的其它条件。
二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
1、购买自住住房:提供符合规定的购房合同、首期付款收据(房款总额的30%);
2、购买自住二手房:提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。
三、如何办理个人住房公积金贷款手续
1、个人住房公积金贷款实行预登记制度;
2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批,确定借款人名单及贷款额度,在10天内由“中心”告知借款人;
3、借款人接到“中心”通知后,须在当月到“中心”办理贷款手续,逾期作自动放弃。
四、贷款手续
1、填写借款合同,加盖有关部门(单位)及负责人印章;
2、在房产交易中心办理房屋抵押手续,取得《房屋他项权证》;
3、进行合同公证。
五、个人住房公积贷款年限及利率
住房公积金贷款利率分二档,1-5年(含5年)的为月利率3‰,6-10年为月利率3.375‰
如何知道个人公积金账号?
1、网上查询方式
2、银行柜台查询方式
3、手机或电话咨询方式
本文内容纯属个人观点,仅供参考。

什么叫省直公积金?

特点
(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

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省直公积金是指省直各单位、中央单位、部属、省属大专院校及其所属单位住房公积金和其他住房资金。

现状
2015年6月12日,住建部、财政部和央行联合发布《全国住房公积金2014年年度报告》,这也是官方自2009年以来首次晒出全国住房公积金家底。报告显示,截至2014年年末缴存总额74852.68亿元,扣除提取后的缴存余额37046.83亿元。缴存余额有这么多,人们自然会想这会和房地产市场有什么关系、会有什么影响?专家分析,公布住房公积金家底释放出透明公开的信号,有利于提振购房需求。实际上,从最近各地的公积金新政来看,公积金的使用限制正在逐渐放宽。把这么一大笔钱盘活,也有利于提升其使用效率,发挥更大作用。
《中国住房公积金供需预测与发展模式分析报告》显示,2014年住房公积金缴存额12956.87亿元,同比增长12.41%,年末缴存总额74852.68亿元,扣除提取后的缴存余额37046.83亿元,同比分别增长20.88%和16.97%。
公积金提取情况方面,2014年住房公积金提取额7581.96亿元,占全年缴存额的58.52%,同比增长13.99%。其中,住房消费类提取5714.52亿元,非住房消费类提取1867.44亿元,分别占75.37%和24.63%。[5]

那么,若无特别约定,

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2015年,北京住房公积金缴存1297.39亿元,同比增长13.8%。截至2015年年底,北京住房公积金缴存总额7902.51亿元,缴存余额2899.75亿元,同比分别增长19.6%和14.9%。[6]

单位是不是可以自行决定

住房公积金性质:

2016年2月,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,《通知》决定,自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。[3]

是否缴纳公积金了呢?

保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

2016年4月13日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例,为市场主体减负、增加职工现金收入。会议决定,对高于12%的一律予以规范调整,同时由各省(区、市)结合实际,阶段性适当降低住房公积金缴存比例;生产经营困难企业除可降低缴存比例外,还可依法申请缓缴公积金,待效益好转后再提高缴存比例或恢复缴存并补缴缓缴的公积金。[8]

事实是:单位必须给员工缴公积金。

互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

2016年5月1日起,我国将阶段性降低住房公积金缴存比例,凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整,不得超过12%。该政策暂按两年执行。[9]

这是有法规文件明文规定的!

长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

缴纳
住房公积金缴存范围:下列单位及其在职职工
1、机关、事业单位;
2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
3、民办非企业单位、社会团体;
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

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职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

链接:http://baike.baidu.com/link?url=eRfdUE2XxhkTy8nCST5UtmcHeF90ZCJa3n1MQZ3FJ7PeBOkkM3wUmIFifbaRuMjTVrYd1PSt9RNbHJKtqjp_hMZ6NAltTb6IoYvRwVYpLtTd95HRKh-ZQFRyOwRHaMcZ1NFZkJ1DBo27PbZYECZqOq

国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应为在职职工缴存住房公积金。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。

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单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

第十五条

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单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

省直公积金查询方法:

第二十条

查询公积金账户信息明细可通过以下方式:

单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

1.到当地管理中心窗口查询,也可通过自助设备查询。

——《住房公积金管理条例》规定

2.登陆当地住房公积金管理局网站查询,请访问中国社会保障网,进入社保查询栏目然后选择自己所在省市进入当地住房公积金管理局网站查询

规定很明确,缴纳住房公积金就是强制性的,无论你是国有还是事业单位还是私企,只要属于以上强制范围内的单位在职职工,应由建立劳动关系的单位按照规定办理缴存登记以及缴存公积金。

3.通过当地12329热线输入身份证号查询。

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省直公积金网上查询个人账户操作流程:

既然是职工的合法权益

第一步:打开省直公积金管理中心官网。

那为什么很多企业尤其是民营企业

第二步:在首页页面右侧可以看到个人公积金查询按钮,点击进去。

通常只交社保

第三步:在页面中选择输入个人住房公积金账号(没有的需要根据个人信息进行注册)、身份证号、密码、验证码,填写完毕后,点击查询后可以直接看到结果了。

不为职工缴住房公积金呢?

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通过以上介绍,对什么叫省直公积金?省直公积金查询方法也是有着很好认识,感谢你停下宝贵的时间来欣赏小编的文章,想了解更多相关知识请继续关注齐家资讯哦。

一些企业认为劳动法和劳动合同法都没有对住房公积金做任何规定,只是《住房公积金管理条例》要求单位缴纳,而且《住房公积金管理条例》是行政法规,不像劳动法是法律法规,没有那么严格,职工投诉也只能给住房公积金机构投诉,觉得力度不大。

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再加上一些其他的错误理解,比如:“‘五险’是法定的,‘一金’不是法定的”等等,久而久之,也就造成了误解。

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单位不给缴怎么办?

单位未为员工缴存住房公积金的,职工可与单位协商解决,协商未果的可以到当地住房公积金管理部门投诉。

注意!是向公积金管理部门投诉举报,而不是到劳动仲裁部门提起劳动仲裁。

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《住房公积金管理条例》第三十七、三十八条规定,单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理个人公积金账户设立手续的,由住房公积金管理部门责令限期办理;逾期不办理的,处以1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或少缴的,由住房公积金管理局责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可申请人民法院强制执行。

并且在2018年10月15日,住房和城乡建设部发布《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法》,其中明确提出了企业给职工不缴、少缴、不按时缴公积金,将列入黑名单。

原文:

如果在住房公积金方面存在以下6种行为,情节严重或社会影响较大的,将被列入失信联合惩戒对象名单。

1、限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房,情节严重且拒不整改的;

2、不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续,行政处罚决定送达后仍不执行的;

3、逾期不缴或者少缴住房公积金,责令限期缴存,逾期仍不缴存的;

4、违规提取或者协助违规提取住房公积金,责令限期改正,逾期仍不退回的;

5、违规获取或者协助违规获取住房公积金贷款,责令限期改正,逾期仍不改正的;

6、住房公积金贷款连续逾期6期以上,经催收仍不偿还的。

每月公积金单位应缴存多少?

最低比例不能低于职工工资的5%,最高不超12%。区间内单位自主确定缴存比例。缴费是单位和个人是相等的,即单位缴存12%,个人也是缴存12%。

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举个例子

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月工资为4000元,你的单位规定个人和单位的缴存比例各为12%,则你每个月缴存的公积金金额为:4000*12% 4000*12%=960元;如果你个人和单位的缴存比例为5%,则你每个月缴存的公积金金额为:4000*5% 4000*5%=400元。

用人单位必须为员工缴纳住房公积金,

就算是确有困难的单位

也只能是降低缴存比例或者缓缴,

但是绝不是不缴。

大家一定要记住喽!

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