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阔达装饰,整体户型周正

作者: 家居  发布:2019-11-03

“空鼓”的危害有哪些 ?

10.其他细部结构的检测。

2015年,吴先生购置了一处新房,在房子还没到手时,吴先生便提前开始筹备装修的事情。吴先生说:"买房和装修几乎都是关乎一辈子的事儿,所以得找一家靠谱的装修公司。"

本次公益验房共有四户业主报名,分别位于半山壹号的9栋和11栋。此次公益验房团的团队成员除了长沙新浪家居的活动小分队之外,还有由苹果装饰出资聘请的专业验房师李工以及苹果装饰的资深设计师。方便及时照顾到业主装修以及户型存在的种种疑虑。在验房过程中,验房师李师傅也表现得十分认真负责。除了严谨的验房工艺之外以及详尽的细节问题标记之外,还及时与业主沟通需要整改的部分,并给出了自己的专业建议。

验房项目六:验墙面垂直度和平整度

验房过程中发现的任何问题,业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

有人说:"收房不验房,装修算白忙!"许多人辛辛苦苦打拼一辈子,只为拥有一套属于自己的房子,但在拿到新房钥匙的一刹那,高兴之余或许都带着些许的担忧:不知道房屋的质量是否达标,也不知道房屋的格局是否合理……面对各种未知,心中总是忐忑。

苹果装饰总经理魏鹏介绍,家装标准工程给消费者带来的不是最漂亮的装修效果,而是采用统一、规范的施工流程、工艺及严格的质量标准、文明施工等,以保证施工的规范性和均好性,最终让业主得到一个高品质的装修产品。

业主在收楼时候,要仔细检查房屋墙壁是否有水渍、脱皮、掉灰等现象,这些都是渗水漏水现象。房屋如果外墙渗水,长期下雨会造成房间发霉、漏水。如果房间内墙、厨房、卫生间漏水渗水,会造成墙面受潮而引起掉粉、霉斑出现。

报名须知:

2016年1月15日,是吴先生收房的日子,除了房天下装修专业验房团,工程管家、设计师也一同来到了吴先生家,为吴先生答疑解惑。经过细致检测后,验房师发现吴先生家新房整体上质量很不错,只是墙面空鼓和开裂现象过多,开发商在交房前只是对一些墙面开裂做了表面处理。验房师说:"如果不经过专业检测,一般情况下,业主不太容易发现这种状况,不及时正确处理的话,将会给装修后留下隐患。

乐白家手机娱乐 1验房师测墙面是否空鼓

没错,就是免费验房!

对不起,交房的时候没说有这个问题,现在已经开工装修,我们无法判断是不是装修方施工造成的,我们不会承担责任,去找装修公司吧。

"由于大多数业主对于验房知识一点儿都不懂,交房时几乎是跟着地产商转一圈就把钥匙拿了,等到后期房子出现质量问题的时候,业主只能自己负责,无处投诉。"房天下装修相关工作人员说,验房不仅仅是对房屋质量的考核,通过验房他们也会根据户型为业主提供装修的相关建议。

偶探装修工地:质量标准环保家装

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装修一旦动工,就意味着以后的房屋质量问题归业主自己承担。所以为了明确问题责任,不被踢来踢去,装修前一定要验房。

据了解,房天下装修专业的验房团队人员,都是建筑装饰专业毕业、有着多年验房经验的验房师,他们凭借包含卷线尺/卷尺、焊接检测尺/尖嘴钳、多功能线坠、检测镜/伸缩杆、响锤、直角检测尺、验电笔/验电插头、游标卡尺/游标塞尺、" "/"-"字式螺丝刀、手电筒/百格网等在内的专业仪器,确保检测质量。

此次验房比较明显的问题是几乎每户业主家都出现了地面大面积的空鼓和裂缝现象,这一点验房师傅已经跟业主做了详细的解说,并建议业主让物业出面来处理,方便及时交房。除此以外,还有一些类似于排水口无阻火圈、门页划痕等细节问题。但总体来说,这四户房型都比较周正,质量较好。除了专业的房屋验收之外,新浪公益验房资深设计师也亲临现场,为业主的新居装修提供了不少实质性的建议,并针对业主新居设计,也逐一做了详细的解答!

活动要求

8.电路绝缘、接地检测;

吴先生按照房天下装修验房师的建议,决定根据验房报告向开发商提出整改要求:"两位验房师真是辛苦了,他们的细心才让我对房子情况有了全面了解,在装修前把问题解决,才能在装修后住得更安全、放心。"

乐白家手机娱乐 2墙面平整度相差10mm,需要整改。

6、详情可电话咨询13273994249 或 加小编微信可直接报名哦

开发商告诉你:

搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

乐白家手机娱乐 3入户门检查记录

整改建议:

用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,要记录在表格上,要求开发商解决。

业内人士称,收房时专业验房,不仅可以避免后期装修的安全隐患,更为业主避免了不必要的经济损失,远离购房陷阱。

乐白家手机娱乐 4未设置排水口

都能报名免 费 验 房!

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装修获意外惊喜,可享免费验房服务

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在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

其中一位验房师介绍说:"我们会在验房的过程中,主要做好各方面的检测工作,包括检测顶面是否开裂,楼板是否有钢筋铁件外漏;检测墙面平整度和垂直度,是否出现空鼓、开裂现象,各处层高是否一致;检测地面平整度,是否有空鼓和开裂现象;检测插座电路(包括走线是否正确,插座口是否有接地线等),弱电箱是否有电源,空调、照明电路是否有短路;检测供水点排水是否通畅,有无渗漏,厨房地面是否漏水;检测门窗开关是否灵活,有无破损以及玻璃的完好情况,窗框是否变形,锁具是否完好等。"

随着家装行业的发展,业主在装修时,除了在意装修效果外,更注重装修质量。记者从苹果装饰了解到,为了给业主打造放心家装,苹果装饰最新引进黄色环保墙衬、绿色地面固化剂、蓝色环保防水、4F单管单线4项专利工程,让业主享受到更为优质的家装产品和服务。

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收房时先看开发商交房时应该提供的资料:

前期经过多家装修公司对比,吴先生衡量了材料、工程、服务、性价比等各个方面,最终选择了房天下装修,而让他更为倾心的是,房天下装修提供专业的免费验房服务:"原来想的挺简单,以为房子到手就OK了,听了房天下装修这边验房相关知识的介绍,才知道有专业验房这么回事儿。"

在下午等待业主验房的过程中,小编正好发现了楼上苹果装饰的工地正在施工。便进屋一探究竟。一进门,首先是直观明确的施工分区指示牌,整个工地显得尽然有序。墙面是一层黄色环保墙衬,地上则刷了一层绿色地固。据现场施工人员介绍,黄色的墙衬可以有效的防止墙面开裂,墙漆脱落,而且还有还有一定的自检性,墙面必须做的三底两面才能完全遮住底层墙衬,有效的防止了偷工减料和墙面涂刷不到位的现象。绿色地面固化剂材质无害,主要是为了减少油漆或者乳胶漆在施工过程中的污染,防止地面起沙起灰,避免施工的二次污染。

2.暂无发现有渗水迹象,装修时注意保护。

7.进行渗漏试验;

而来自郑州的吴先生,近日享受到了房天下装修提供的免费验房服务,安心地进行了收房,规避了今后的安全隐患。

乐白家手机娱乐 9测量水平度

3.开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。

只有验收完成,才能和开发商签订收房合同。不然,后期入住发生的纠纷,就很难进行维权。

专业验房团全方位检测,避免家装隐患

乐白家手机娱乐 10验房师检查门窗

买房一定要验房啊!

洛阳装修市场上经常发生这样的案例:

乐白家手机娱乐 11地面大面积空鼓,并且出现裂缝

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房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

乐白家手机娱乐 13墙面有小范围的空鼓现象,需要进行墙面填充。

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有很多装修后出现的问题,其实是可以通过装修前验房发现并及时整改的,但很多业主忽视了这个环节,造成了出现问题责任无法断定。

乐白家手机娱乐 14设计师现场做户型分析

驿城网粉丝福利

基本可以规避业主在装修前的原房质量问题风险,还可以避免后期居住过程中出现的种种烦恼。

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业主需自带插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候,业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸,看其是否运转正常。

空鼓是楼盘普遍存在的问题,若是不及时整改,在日后生活中则容易出现墙面掉灰、瓷砖脱落、裂缝等现象的发生。用响鼓锤敲击检查,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙地面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

验房项目四:检查是否渗水

1、活动对象:即将或正在收房并打算装修的洛阳全城各小区业主

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就出现了各种各样的问题

3、验房名单:工作人员根据报名情况安排抽选业主并电话联系确定时间,提供一对一的专业验房服务

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2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

3.检查墙面地面

对于许多购房者来说,在挑选到自己理想的新房之后,接下来要面临的就是待到房屋竣工后,如何去验收房屋这一重要的环节。买房宜谨慎,验房亦然。只有及时了解到新房的详细情况,才能够保障购房者的自身利益。3月18日上午,新浪公益验房团一行来到了半山壹号为业主免费验房。

瓷砖脱落,墙面出现裂缝等

洛阳装修网小编提醒:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。

乐白家手机娱乐 18墙面平整度的测量

验房项目三: 检查墙面

6.检查下水道

门、窗是居家安全的第一道防线,但是在交房过程中,有些细节问题却很容易让人忽视。李师傅表示,就这四户的整体情况而言,质量都还不错,并没有什么大的问题,但是也有一些小的细节,容易影响到日后的居家体验。一是门框灌浆不实;二是窗户几乎都未设置排水口。特别是这种推拉窗造型,雨水很容易进到凹槽内,若是不及时排出,非常容易引起生锈。

5.本次验房服务全程免费,严禁公司向业主索要现金等行为,一旦发现类似投诉行为,本微信将取消与该装饰公司的合作。

7.进行防水检查

入户门、门窗检查:问题不大,细节不能忽视

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新房交房时应注意下列事项:

半山壹号项目位于武广新城板块,紧邻万家丽路,背靠沙湾公园,双高铁双地铁双高速,交通四通八达。项目总建筑面积为34万平方米,由11栋精品高层组成,容积率为4.3,绿化率为40%,是一个交通便利,集教育、文化、休闲、娱乐、居住于一体的成熟社区。

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此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如验房交接表等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

乐白家手机娱乐 22验房业主顺道过来看工地

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看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。

乐白家手机娱乐 23测量新房方正度

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对不起,这是你原房的墙面自身质量问题导致的,是开发商的问题,我们可以给你做一个修补,但是无法保证后期是否还会出现这个问题。

乐白家手机娱乐 24苹果装饰装修工地现场

心动不如行动!

开开心心的装修新房,入住没多久就出现大量的裂缝。

乐白家手机娱乐 25验房团队跟业主合影

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验房小结

那么小编就不得不告诉你这个好消息了

电话:18937996287 甜甜

乐白家手机娱乐 28验房工具

1.检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象。

记录好屋内各水表、电表、气表的数字,确保以后交费时做到心中有数。

墙、地面空鼓应及时整改

2.窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。

先验后收 做好验房工作

乐白家手机娱乐 29现场电路检查记录

1. 报名网友必须为关注驿城网公众号,每次仅接受本人报名,享受福利,不能同时代他人报名。

网址:

有俗话说:“交房不验房,装修要白忙”

5.检查烟道

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交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先验房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

什么是空鼓?

把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往卫生间里注入不低于2厘米的水,24小时后看楼下是否有漏水现象,如果没有,就说明屋子的防水合格。

说的就是验房的重要性。

看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。配套钥匙是否能快速打开门,门是否存在变形、把手是否有破损情况;窗户配套纱窗质量是否合格;业主自备电池,装上门铃,看门铃是否正常响动。

为爱房做个“全身检查”吧~

2.检查漏水情况

为驻马店交房小伙伴提供免费验房服务。

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

交房不验房,一年有白忙

5、报名方式:

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【阔达装饰——全城免费验房】

不少的驻马店的业主可能有亲戚朋友遇到过

4、验收项目:①墙 ②屋顶 ③层高 ④地面 ⑤门窗 ⑥电路 ⑦水路 ⑧燃气管路 ⑨验管道 ⑩公共配套等(必须要提前报名哦,以便安排量房各项事宜!)

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9.给、排水安装质量检验;

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大多数开发商都规定,业主装修前必须对原房进行质量验收,装修前发现的原房质量问题归开发商负责,装修后由于无法断定一些问题是不是装修过程中操作不当引起的,无法定责。

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1.检查门窗

3.填写报名资料时,务必写清楚联系人、联系方式及验房小区地址。

毛坯房验收时10条注意事项:

如果墙面存在控股,一定摇前期检测出来,不然后期刷完乳胶漆之后,很容易存在墙裂。

5.顶棚检验;

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很多房子交房时都存在墙面不好或者垂直度不够标准,如果你也担心你家里的也不平整,那就快报名参加验房,我们专业的师傅帮你看!

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

但是住了一两年之后

屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在此类问题。

电路可以检查插座,将所有开关打开,并用试电笔检测房屋是否通电。如果接线不好,会出现漏电或者短路现象,危及人生安全。

4.检查电路

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大多数开发商都规定,业主装修前必须对原房进行质量验收,装修前发现的原房质量问题归开发商负责,装修后由于无法断定一些问题是不是装修过程中操作不当引起的,无法定责。实际上,有很多装修后出现的问题,是可以通过装修前验房发现并及时整改的,但很多业主忽视了这个环节,造成了出现问题责任无法断定。

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8.记录

崭新,明亮,舒适

为什么要验房?

2. 前只接受驻马店市区的新业主报名(因路程限制,暂无法照顾英城镇以外的用户。待活动成熟后,将逐步开放到其他地区的验房。敬请持续关注驿城网公益验房团的最新动态。)

可以现场点燃一些废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。

验房项目一: 检查门窗

6.门、窗安装质量及配件检验;

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凡是关注了公众号的小伙伴,

2、活动时间:长期有效,报名后会有专人联系您,以接到工作人员电话确认为准

以下验房服务项目都免费

双方都在推卸责任,业主只能吃哑巴亏了,收到房先别急着签字领钥匙,先验房才能少吃亏。

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1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。

1.通知物业管理处进行整改。

乐白家手机娱乐,2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

驿城网小编联系北京轻舟装饰公益验房团,

洛阳装修公司告诉你:

文章底部报名

刚搬进去的新家是这样的

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4. 请每位参加公益验房的网友,务必在验房当天发布朋友圈一条,截图发送至微信公众号后台。

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1.门插是否插入得太少,门间隙是否太大。

如果又想验房,又不想出钱,

验房项目五:电路

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房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层与结构层之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。

为了以后不再为房子的问题而烦恼,

赶紧呼吁亲朋好友齐来参与验房活动

验房项目二:检查层高

按照规定毛坯房高度不得低于2.8m,如果低于2.6米则要重点考虑了,因为在这之后装修完可能不得不生活在一种压抑的环境中了。

这样的囧事

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